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老舊小區(qū)火災隱患不容忽視
專欄：消防新聞
發(fā)布日期：2019-10-19
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近幾年來，“缺、占、亂、堵”已成為老舊居民小區(qū)的消防安全隱患標簽。對于有條件的小區(qū)，還可以設(shè)立電動自行車“集中充電區(qū)域”，在方便居民充電的同時，有效降低因在樓道內(nèi)私拉亂接電線充電所導致的火災隱患。
中山建安2019年10月19日訊--為提升老舊小區(qū)火災防御能力，連日來，北京市朝陽區(qū)消防救援支隊針對城區(qū)內(nèi)老舊居民小區(qū)私家車亂停亂放阻塞消防通道、居民樓里電氣線路私拉亂接等實際情況，大力整治老舊小區(qū)建筑消防安全隱患。開展老舊小區(qū)消防安全隱患排查整治工作，做好“三清”(清樓道、清屋頂、清陽臺)“一整”(整死角)，重點清理堆物堆料及其他可燃物，消除安全隱患，切實保障群眾生命財產(chǎn)安全。
老舊小區(qū)火患頑疾待解
長期以來，在一些物業(yè)管理不善的老舊小區(qū)，消防的事兒根本無人搭理，紙箱雜物堆滿樓道、隨意停放并給電動自行車充電等居民習慣性錯誤行為屢見不鮮。消防設(shè)施缺失、消防通道被占用等消防安全隱患也十分常見，既影響環(huán)境美觀，又存在嚴重的火災隱患。
有的小區(qū)雖有物業(yè)管理，但消防設(shè)施多、設(shè)備復雜，失控漏管現(xiàn)象也時有發(fā)生。消防控制室無人值班、形同虛設(shè)，隨意燃放煙花爆竹和隨處堆放易燃可燃物等現(xiàn)象比比皆是。近幾年來，“缺、占、亂、堵”已成為老舊居民小區(qū)的消防安全隱患標簽。
根據(jù)已發(fā)生的火災事故統(tǒng)計顯示，超過70%的老舊小區(qū)建筑基本喪失抵御火災的能力。老舊小區(qū)里的消防安全隱患頑疾就像一枚“定時炸彈”，時刻威脅著居民安全，其消防安全隱患問題不容忽視。
以瑪瑙花園、陽光小筑小區(qū)為例，這兩個小區(qū)年久失修、設(shè)施陳舊，且居住了不少老人及行動不便的市民，時常無法及時發(fā)現(xiàn)火情，不能立即報警，再加上小區(qū)消防安全機制不健全，消防隱患較多。近日，朝陽區(qū)消防支隊開展消防隱患摸查工作時，深入這些老舊小區(qū)發(fā)放并安裝獨立式光電感煙火災探測報警器多達600余個。據(jù)悉，安裝的感煙火災探測報警器采用一般電池獨立供電，安裝使用方便，靈敏度高，可及時探測火災煙氣并發(fā)出警報，并實現(xiàn)獨立探測、獨立報警，對初期火災的提醒和處置很有幫助，盡量避免因為發(fā)現(xiàn)不及時而造成的“小火亡人”事故。
發(fā)放現(xiàn)場，朝陽區(qū)消防救援支隊工作人員還為居民詳細講解了煙感器的工作原理，居民們熱情高漲，積極咨詢消防安全知識，還與支隊工作人員一同排查家中存在的消防安全隱患。
不僅如此，針對轄區(qū)內(nèi)居民占道停車、圈占車位、私設(shè)地鎖等問題，朝陽區(qū)消防救援支隊還組織89家小區(qū)物業(yè)單位、22家產(chǎn)權(quán)單位和12家停車管理單位召開消防安全會議，研究制定整改措施。
多管齊下坐實安全防范
消防安全問題直接關(guān)系到千家萬戶的生命和財產(chǎn)安全。但過去很長一段時間里，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)疏于管理及消防意識淡薄等“沉疴宿疾”一直被無視。7月1日，住建部在介紹老舊小區(qū)改造相關(guān)工作時表示，經(jīng)過摸底排查，各地上報需要改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)高達17萬個，涉及居民上億人。可見，老舊小區(qū)消防安全整治工作是一場攻堅戰(zhàn)和持久戰(zhàn)。要徹底根治這個病患，必須對癥下藥、分步實施。
老舊小區(qū)大多存在消防基礎(chǔ)設(shè)施先天不足的問題。因此，當務(wù)之急是加快補齊、補全各類消防指示、標識，并嚴格控制應(yīng)急照明、疏散指示標志損壞率在標準規(guī)定要求設(shè)置數(shù)量范圍內(nèi)，有序推進老舊小區(qū)消防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
消防通道是消防人員實施營救和疏散被困人員的通道，它是迅速撲救火災、搶救人民群眾生命財產(chǎn)、減少火災損失的“生命通道”，不能隨便占用。對于住宅小區(qū)來說，從室內(nèi)到地面的樓梯，小區(qū)內(nèi)到外面公路的道路都屬于消防通道，必須時刻保持暢通。
另外，城市水資源缺乏，依照現(xiàn)行規(guī)范建設(shè)室外管網(wǎng)、消火栓、消防水池設(shè)施并有效解決消防水源的接入問題，這是撲救火災的重要條件之一。
火災初期階段，燃燒面積小,火勢較弱，及時撲滅初期火災是減少火災損失，杜絕火場致人死亡的最重要一環(huán)。火災自動噴水滅火系統(tǒng)、獨立式感煙報警器以最快的速度撲滅初期火情，防止火勢蔓延，極大程度地降低了更大火災發(fā)生的風險。降低火災的財產(chǎn)損失和人員傷亡，對消防安全有極大的促進作用，值得大力推廣普及，以有效提升老舊小區(qū)火災“滅早、滅小”基礎(chǔ)防范能力，也是消防救援工作的有益補充。
對于有條件的小區(qū)，還可以設(shè)立電動自行車“集中充電區(qū)域”，在方便居民充電的同時，有效降低因在樓道內(nèi)私拉亂接電線充電所導致的火災隱患。此外，微型消防站可以有效緩解消防力量不足的現(xiàn)狀，在配齊裝備器材的同時，還應(yīng)注重兼職消防員、義務(wù)消防員的專業(yè)技能培養(yǎng)，切實提高其對初期火災的撲救控制能力。
老舊小區(qū)的消防安全改造過程中，還需打破發(fā)傳單、貼海報等傳統(tǒng)的消防安全宣傳模式，發(fā)揮新媒體的傳播影響優(yōu)勢，將消防法規(guī)、消防常識、自救逃生技能融入不同的藝術(shù)表現(xiàn)形式，成為宣傳消防的新力量。
老舊小區(qū)的火患整治，需要多方發(fā)力，齊抓共管、消除隱患。既要充分發(fā)揮消防、治安、房管、水利、民政、城管等多個監(jiān)督、執(zhí)法部門的協(xié)同聯(lián)動，堅決打擊危害公共消防安全、破壞小區(qū)配套消防設(shè)施的違法行為；還要有效調(diào)動物業(yè)公司、小區(qū)居民積極性，形成群眾自查、自理、自治的機制。此外，要及時與施工方簽訂維保合同，對加裝、增設(shè)的各類消防設(shè)施建立通暢、可持續(xù)的維保長效機制。
值得注意的是，在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造過程中，需要嚴格依據(jù)現(xiàn)行消防規(guī)范要求，避免在改造過程中產(chǎn)生新的隱患，舊傷未好，又添新傷。
